不動産

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旧耐震と新耐震の違いって何?メリットとデメリットを解説

地震が発生した場合、私たちの命や財産を守るためには、建物が一定の強さで地震に耐えられるようになる必要があります。 そのためには、住宅の構造に地震に対する耐性を持たせることが重要です。 このため、建築基準法や施行令などの法律によって、住宅の耐...
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免震構造とはなに?免震構造の仕組みやメリットデメリットを解説!

地震が頻繁に発生する日本では、住宅は耐震基準に従って建てられています。 その中でも特に地震に強いとされるのが、「免震構造」と呼ばれる建築技術です。 免震構造は、地震の揺れを受け流す仕組みを持っており、住宅の安全性を向上させる役割を果たしてい...
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スキップフロア型マンションのメリットとデメリットを解説

あまり聞きなれない言葉だと思いますが、不動産業界では結構聞く言葉になります。 スキップフロアのマンション。 この記事では、スキップフロアのマンションのメリットやデメリットを解説していきます。 スキップフロアの意味 「スキップフロア」という言...
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北向き戸建のメリットやデメリットは何?人気はあるの?

日本では、南側に面した一戸建ての需要が非常に高いです。 これは南向き信仰の文化が根付いているためです。 しかし、道路に面して建てられた北向きの一戸建てが全く住みにくいわけではありません。 実際に、北向きの一戸建てには独自のメリットが存在しま...
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住宅ローン中に引っ越しした際の手続き|住宅ローン控除の手続き方法

引っ越しする際に、住宅ローンの控除について心配ですね。 住宅ローンがまだ残っている状況で引っ越しをする場合、どのような手続きが必要なのでしょうか?また、引っ越し後にも気を付けるべき点はあるのでしょうか?引っ越しをする事情があって、既に住宅ロ...
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法人は不動産を買う?借りる?|企業の不動産の所有戦略と賃貸戦略

不動産は企業にとって非常に重要な要素であり、単にお金の問題だけでなく、営業拠点としても役立ちます。 事業を行う場所を選ぶことは、企業にとって非常に重要な経営判断です。 不動産を所有して事業を行うべきか、それとも借りて事業を行うべきかを検討し...
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賃貸入居中の分譲マンションを購入|メリットとデメリットは何がある?

賃貸で暮らしているマンションは、長く住んでいると快適に感じられるようになります。 そんな時、「この賃貸マンションを買っちゃおうかな」と考える人もいるでしょう。 ただし、賃貸中のマンションの価格はどのくらいなのでしょうか。 マンションの価格に...
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中古マンション・中古一戸建て購入時|内覧チェックポイント

予算を抑えて手に入れることができる中古住宅は、新築物件に比べてコストパフォーマンスが高いと言えます。 中古物件を実際に内覧する際には、どのようなポイントをチェックすれば良いのでしょうか。 「内覧・内見」とは、気になる物件の内部を実際に見学す...
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隣地は倍の値段を出してでも買え!隣の土地・空き家を購入したい!

自分の家や会社の隣にある土地は、非常に価値があります。 隣の土地を買収することで、さまざまなことを実現することができます。 例えば、家の増築や駐車場スペースの確保、事業の拡大などです。 隣の土地を買う方法について知りたいですか? まず、隣の...
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築 15 年 マンションを購入する際の注意点とメリット・デメリット

中古マンションを購入する際、重要な要素として考慮すべきとされるのが、「築年数」です。 新しいマンションは見た目が美しいものの、価格は高くなる傾向があります。 一方で、古すぎるマンションは購入後の修繕費用が気になります。 そこで今回は、築15...